不動産投資としてのコインランドリー

コインランドリーは、不動産投資の一例として上げることができます。
不動産投資というとマンションやアパートを購入してその部屋を第三者に賃貸に出して、その賃料と購入費用にローンを組んだ場合はそのローン及びその他維持管理費等を相殺していき、ローンが終わるころに最終的に自分の資産として本格的に収益を上げていくというものが想定されます。

物件の購入費用は巨額になりますし、利用する土地面積もある程度大きなものとなるのが特徴です。

しかし、この方法だと、空き室が出た場合に収入が途絶えて返済が滞るリスクを抱えることとなります。


また入居人とのトラブルという事態も生じえます。

コインランドリーに投資に関する情報をまとめました。

それと比較した場合に小さく初めてリスクを軽減できるのが空地にコインランドリーを建設する投資です。



このコインランドリー投資は、アパートが建設できるほど広くはない土地の活用を考える場合に有効な選択肢です。



まず、アパート等にあるような空き室という概念がないので空室で収入ゼロという事態は想定されません。

近隣にコインランドリーを利用する需要が一定程度あることが把握できていれば、ばらつきはあるかもしれませんが毎月ある程度の収入が入ってくることが強みです。


また、コインランドリー機器が入って使用できる程度の建物の造りでよいので住宅を建てるより低コストで建設できる点も強みです。また、アパート等の入居人の滞納の管理というものがなく、機器のメンテナンスや清掃等の手間ですみ滞納という問題は生じない点が強みです。適当な土地を有している場合は、この投資を考えてみてもよいでしょう。

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